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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 295.000 € (cod.65c0fc2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Canneto nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da PAOLO CRIPPA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3010 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.126 €/m² e
3.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 5.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazza Canneto) è pari a
4.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO CRIPPA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
Via dante alighieri 42, Castello di Brianza (LC)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nelle immediate adiacenze di Piazza Canneto, proponiamo in vendita una soluzione abitativa dal grande fascino, situata in una delle posizioni più strategiche della città, perfetta per chi desidera vi
