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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 275.000 € (cod.65bbe606)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3525 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.302 €/m² e
3.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.165 €/m²) e per quadrivani (da 2.145 €/m² a 3.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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Foto 2 annuncio Appartamento a Napoli Bagnoli di 78 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Napoli Bagnoli di 78 m² con 4 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Napoli Bagnoli di 78 m² con 4 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Napoli Bagnoli di 78 m² con 4 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Napoli Bagnoli di 78 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con cantina di recente costruzione con angolo cottura
A.I. In uno stabile in cemento armato con ascensore, situato nella parte alta di Bagnoli, nelle immediate vicinanze della stazione metropolitana, in zona ben servita, proponiamo la vendita di un luminosissimo appartamento di circa 78 mq sito ad un 7°piano con ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e si compone di ingresso, tre camere da letto, ampio soggiorno living con angolo cottura, due bagni e ripostiglio, oltre a due splendide balconate con vista mare. L'immobile ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un appartamento funzionale con spazi ben distribuiti. Eu. 275.000 Classe Energetica: G
