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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.900.000 € (cod.65bbcee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Posillipo nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7037 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.669 €/m² e
5.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.810 €/m² a 6.485 €/m²) e per case indipendenti (da 3.310 €/m² a 6.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Posillipo) è pari a
5.340 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Lungo Via Posillipo, affacciato sul Golfo di Napoli, questo appartamento occupa una posizione di assoluto privilegio all'interno di un elegante palazzo signorile. La proprietà si distingue per i suoi ampi ambienti e per una distribuzione degli ambienti concepita per valorizzare la continuità tra rappresentanza e panorama. Il grande salone, affiancato dalla zona pranzo, si apre verso un affaccio spettacolare sul Golfo, regalando una prospettiva ampia e luminosa che accompagna ogni ambiente della casa. Gli interni comprendono tre camere da letto, tre bagni, un'ampia cucina e una funzionale area di servizio. La luce naturale, protagonista costante, esalta i volumi e il rapporto diretto con il paesaggio marino, rendendo questa proprietà una residenza che interpreta con naturalezza il fascino senza tempo della collina più suggestiva di Napoli
