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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 350.000 € (cod.65bbcdb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fuorigrotta nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.233 €/m² e
3.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 5.190 €/m²) e per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 5.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Fuorigrotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Fuorigrotta) è pari a
3.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con posto moto
In Via Fuorigrotta, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq situato al terzo piano di uno stabile di cinque piani servito da ascensore. Il fabbricato è attualmente in fase di ristrutturazione con lavori già deliberati e interamente pagati, elemento che valorizza ulteriormente l’immobile. La soluzione si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti: l’ingresso si apre su un elegante salone living, affiancato da una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. La tripla esposizione con balconi dona grande luminosità e un’ottima ventilazione naturale a tutti gli ambienti. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. Completano la proprietà una cantinola di circa 12 mq, posto auto di proprietà e posto moto libero all’interno del parco. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili e comprendono sia il servizio di portineria che il riscaldamento. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e completa di ogni comfort, in una delle zone più richieste e ben collegate della città. Visionabile previo appuntamento telefonico contattando i numeri fisso 08118634254 o cellulare 3519241017 (solo tramite WhatsApp). Seguiteci anche su Instagram, cliccando "mi piace" sulla pagina @due.a_immobiliare. Lo studio di consulenza Due A Vi offre consulenze gratuite per mutui o finanziamenti. Un nostro collaboratore vi aiuterà a trovare la rata fatta su misura per Voi! Inoltre, la DUE-A ha instaurato un rapporto di Partnership con Verisure, i numeri 1 per gli impianti d'allarme per casa e business. Tutte le nostre sedi sono Verisure Point. Insomma, affidarsi alla DUE-A è e sarà sempre una SICUREZZA
