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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 210.000 € (cod.65b98224)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ascanio nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da CASAFFARIVOMERO) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
2.857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.145 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Ascanio) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFARIVOMERO
Via Domenico Fontana, 45, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Bagnoli via Ascanio proponiamo in vendita appartamento libero posto ad un secondo piano composto da ingresso disimpegno tre ampie camere cucina servizio due balconi con affaccio esterno anche su via Ascanio. Buone le condizioni interne ottima luminosità. Lo stabile e' fornito di ascensore ma a suo tempo la proprieta' non intervenne economicamente all'istallazione fermo restando che chi volesse accedervi pagando una quota potra' subentrare nell'uso. Prezzo di vendita euro 210.000
