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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 750.000 € (cod.65b84306)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Chiaia nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.354 €/m² e
4.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PREGIATA) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 5.470 €/m²) e per quadrivani (da 2.500 €/m² a 5.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Chiaia) è pari a
4.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore edificio storico
La d&d Immobili di Prestigio propone in vendita un ampio appartamento in via Chiaia, al terzo piano con ascensore all'interno di un palazzo d'epoca. L'immobile è ubicato a pochi metri dal ponte di Chiaia, in posizione strategica che consente un immediato accesso sia alla zona centrale di Chiaia, che a quella di piazza del Plebiscito e via Toledo. L'ampia superficie, 200 mq. calpestabili, è così suddivisa: doppio ingresso, salone doppio con due balconi su via Chiaia, sala da pranzo, quattro vani, di cui uno con balcone, cucina, tre servizi, doppio soppalco deposito. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
