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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 750.000 € (cod.65b84306)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Chiaia nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.437 €/m² e
5.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PREGIATA) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 6.040 €/m²) e per quadrivani (da 3.685 €/m² a 5.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Chiaia) è pari a
4.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore edificio storico
La d&d Immobili di Prestigio propone in vendita un ampio appartamento in via Chiaia, al terzo piano con ascensore all'interno di un palazzo d'epoca. L'immobile è ubicato a pochi metri dal ponte di Chiaia, in posizione strategica che consente un immediato accesso sia alla zona centrale di Chiaia, che a quella di piazza del Plebiscito e via Toledo. L'ampia superficie, 200 mq. calpestabili, è così suddivisa: doppio ingresso, salone doppio con due balconi su via Chiaia, sala da pranzo, quattro vani, di cui uno con balcone, cucina, tre servizi, doppio soppalco deposito. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
