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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 650.000 € (cod.65b82d9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.087 €/m² e
4.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ANTICA) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 5.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia) è pari a
4.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO LA PERUTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendesi Appartamento 150 mq Viale Privato delle fiorentine a chiaia In stabile signorile con ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq situato nel cuore di Napoli. Limmobile composto da tre camere da letto, salone doppio, cucina, due bagni e balcone. Completano la propriet una cantinola e un posto auto condominiale. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa confortevole in pieno centro. La zona centrale e ben servita da mezzi pubblici, negozi, scuole e uffici. Contattaci al /. - SC9653925
