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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Ponticelli a 82.000 € (cod.65b76a97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Ponticelli, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Margherita nella zona OMI E31, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.706 €/m² e
1.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLI (EDILIZIA CONSOLIDATA)) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.020 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Ponticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticelli pressi Viale Margherita) è pari a
1.705 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Ponticelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con giardino
Nel cuore di Ponticelli, sul rinomato Viale Margherita al civico 75, proponiamo in vendita un appartamento che unisce posizione strategica e grandi possibilità di personalizzazione. Situato al secondo piano di un affascinante palazzo d epoca, l immobile si estende su 60 mq con doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi durante tutta la giornata. La casa è da ristrutturare, ideale per chi desidera modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare un ambiente su misura, funzionale e accogliente. La zona è uno dei veri punti di forza: centrale, nel centro storico, ricca di attività commerciali, servizi e comodità quotidiane. A pochi minuti si trova il Centro Commerciale Neapolis, perfetto per lo shopping e il tempo libero, mentre la vicinanza alla Circumvesuviana e agli svincoli autostradali, inclusa la Tangenziale di Napoli, garantisce collegamenti rapidi con tutta Napoli e dintorni. Le spese condominiali sono molto contenute (solo 18 euro mensili) e vi è possibilità di posto auto, elementi che rendono questa soluzione pratica oltre che interessante. Un opportunità dal prezzo competitivo, ideale sia come investimento sia per chi cerca una casa luminosa in una zona ben collegata e ricca di servizi, da trasformare secondo il proprio stile Contattaci il prima possibile per info e appuntamenti
