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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 750.000 € (cod.65b4f660)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Chiaia nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.835 €/m² e
4.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Chiaia) è pari a
4.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Nel cuore di Via Chiaia, una delle strade più eleganti e ricercate di Napoli, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 mq, situato in posizione centrale e strategica, a pochi passi da negozi, servizi e collegamenti. L’immobile è composto da: un doppio ingresso, ampio salone doppio, 3 camere da letto, cucina abitabile e tripli servizi. L'appartamento rappresenta una soluzione perfetta come sede di rappresentanza ma anche come opportunità di investimento ed attività ricettiva, grazie alla possibilità di essere diviso in due unità immobiliari. Completano la proprietà tre balconi con affaccio sulla strada, che garantiscono ottima luminosità e un affaccio su una delle vie più prestigiose della città. Prezzo richesto Euro 750.000 Energetica G (175 kWh/mqa). Leonardo Immobiliare Agenzia Vomero Via A. Scarlatti - tel.0815789279 www.leonardoimmobiliare.info
