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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Poggioreale a 295.000 € (cod.65b2644e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Nuova Poggioreale nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.382 €/m² e
3.737 €/m².
Data la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Poggioreale (da 1.555 €/m² a 2.435 €/m²) e per mansarde in zona Poggioreale (da 2.285 €/m² a 3.310 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Poggioreale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Poggioreale pressi Via Nuova Poggioreale) è pari a
1.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re max italimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con garage
Un'opportunità esclusiva nel cuore del business napoletano. Proponiamo in vendita un elegante ufficio di circa 100 mq situato al nono piano della Torre 7 all'interno del prestigioso Centro Polifunzionale INAIL di Via Nuova Poggioreale, uno dei comple […]
