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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata a 330.000 € (cod.65af02a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Villa S. Maria nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da NAPOLI VOMERO) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.895 €/m² e
3.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Avvocata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avvocata pressi Viale Villa S. Maria) è pari a
3.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NAPOLI VOMERO
Via Pietro Mascagni, 35, Via Pietro Mascagni, 35, 80128, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino senza ascensore
FC HUB Immobiliare lieta di proporre in vendita, in esclusiva, un ampio appartamento di circa 160 mq netti interni situato in Via Santa Maria Avvocata, adiacenze Via Foria, in posizione centrale e strategica a soli 15 minuti a piedi dalla Stazione Centrale di Piazza Garibaldi, a 100 metri dal Real Orto Botanico di Napoli e dal Real Albergo dei Poveri, a circa 1 km dal Museo Archeologico Nazionale di Napoli, dalla Cappella Sansevero, da Napoli Sotterranea e da San Gregorio Armeno, oltre che a 800 metri dalla metro di Piazza Cavour e ben collegato con laeroporto distante circa 3 km, in un contesto ricco di servizi e vicino ai principali luoghi della movida napoletana. Limmobile posto al secondo piano senza ascensore di un affascinante stabile depoca con comode scale vanvitelliane, tipica espressione dellarchitettura storica partenopea, e si presenta in ottime condizioni, finemente rifinito e attualmente adibito a struttura ricettiva; lingresso conduce a un disimpegno con ambiente utilizzato per check-in o deposito, un corridoio distribuisce cinque camere tutte con bagno privato, di cui tre camere doppie recentemente ristrutturate con affaccio silenzioso su giardino interno, una camera tripla con finestra e una camera quadrupla con balcone su Via Santa Maria Avvocata. Lappartamento locato a B&B con rendita garantita di euro 1.700 mensili fino a novembre 2027 e di euro 2.000 mensili fino al 2031, rappresentando uninteressante opportunit per chi desidera un investimento sicuro e produttivo in una delle zone pi richieste della citt. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate FC HUB Immobiliare: saremo lieti di accompagnarvi a visionare questa interessante soluzione. - SC9602635
