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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 499.000 € (cod.65ae6d61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Salita Cacciottoli nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5365 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.424 €/m² e
4.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.625 €/m²) e per quadrivani (da 3.260 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Salita Cacciottoli) è pari a
4.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore della zona Vomero, in una posizione residenziale tranquilla e ben collegata, si trova questo raffinato appartamento situato in Salita Cacciottoli, all'interno di un elegante palazzo in stile Liberty, anch'esso recentemente e finemente restaurato, che conserva il fascino dell'architettura storica abbinato alla solidità degli interventi strutturali più moderni. L'immobile, anch'esso completamente strutturato con materiali di pregio e attenzione al dettaglio, non è mai stato arredato né abitato dopo i lavori, offrendo così ambienti nuovi, intonsi, pronti per essere personalizzati secondo il gusto di chi li abiterà. Distribuito su due livelli e dotato di doppio ingresso, l’appartamento accoglie al piano terra un ampio salone living, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno, mentre il piano ammezzato, collegato da una scala interna, ospita una terza camera con bagno privato, ideale come spazio indipendente o studio. La proprietà è completata da un terrazzo di circa venti metri quadrati, di pertinenza esclusiva, utilizzabile come spazio esterno o come comodo posto auto o moto, un plus particolarmente raro nella zona. Libero da subito, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per l’impianto di climatizzazione, e gode di una quadrupla esposizione che assicura luminosità e ariosità in ogni ambiente. Una proposta abitativa di grande fascino, che unisce la bellezza del contesto storico alla qualità e alla pulizia di una ristrutturazione mai vissuta, perfetta per chi desidera uno spazio elegante e pronto da plasmare nel cuore di Napoli. Visionabile previo appuntamento telefonico, chiamando al numero fisso 08118634254 o mandando un messaggio (solo Whatsapp) al 3519241017. Inoltre, vi invitiamo a seguirci su Instagram @due.a_immobiliare per restare aggiornati sulle nostre offerte. Il nostro studio di consulenza Due A Vi è a disposizione per consulenze gratuite su mutui e finanziamenti, con un esperto che vi aiuterà a trovare la rata più adatta alle vostre esigenze. Infine, […]
