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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 290.000 € (cod.65ae17f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2761 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.573 €/m² e
2.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 4.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo) è pari a
2.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Repim S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza di nuova costruzione
Vendo luminoso appartamento di circa 100 m² nel cuore di Parco San Paolo, zona centrale ma tranquilla e residenziale, a due passi dalla Clinica. La proprietà sarà ancora più valorizzata con l'imminente apertura della nuova metropolitana, rendendola un investimento sicuro e remunerativo per il futuro. ???? Composizione: 2 camere da letto spaziose 1 bagno completo Cucina semi-abitabile Balcone cucina e piccolo terrazzo lato salotto Ottima luminosità e esposizione favorevole ???? Posizione privilegiata: Zona centrale e residenziale, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti Vicina alla tangenziale Ottimi collegamenti pubblici, ideali per studenti o inquilini referenziati Prossima all'apertura della metropolitana ? plusvalenza garantita ???? Ideale per: Famiglie che cercano una casa comoda e sicura Investitori alla ricerca di rendite stabili (affitto a studenti o professionisti) Chi vuole valorizzare il proprio capitale garantito allo sviluppo infrastrutturale in corso Prezzo: € 290.000 (trattabile per acquirenti seri
