Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 990.000 € (cod.65addb0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Trieste e Trento nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.167 €/m² e
4.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 5.540 €/m²) e per case indipendenti (da 2.855 €/m² a 5.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Piazza Trieste e Trento) è pari a
4.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM ACADEMY
DESCRIZIONE
con ascensore
Piazza Trieste e Trento. Immobile di prestigio nel salotto nobile di Napoli Nel cuore più esclusivo e rappresentativo della città, in una delle piazze più iconiche di Napoli, proponiamo in vendita un prestigioso immobile di ampia metratura, situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. A pochi passi da Piazza del Plebiscito, dal Teatro di San Carlo e dalla Galleria Umberto I, l'indirizzo conferisce alla proprietà un valore intrinseco di assoluto prestigio, inserendola nel contesto più elegante e istituzionale della città. L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 220 mq ed è attualmente organizzato come studio professionale di alto profilo, con una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale. L'ingresso introduce in una zona accoglienza con reception, ben separata dagli ambienti operativi. Da qui si articolano sette ampi vani, attualmente adibiti a studi e sale operative, oltre a tre servizi. Il doppio ingresso rappresenta un elemento di particolare valore, consentendo una gestione autonoma degli spazi o un'eventuale riorganizzazione interna secondo diverse esigenze, sia professionali sia residenziali. La configurazione planimetrica, regolare e ben disimpegnata, rende l'immobile estremamente versatile e adatto a molteplici destinazioni, mantenendo sempre un elevato livello di rappresentanza. Una soluzione rara per metratura e posizione, ideale per chi desidera investire in un immobile di prestigio nel cuore autentico di Napoli, in un contesto di assoluto valore storico e istituzionale
