Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 295.000 € (cod.65abd7f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.491 €/m² e
2.764 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 5.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 4.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta) è pari a
3.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
welcome immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Appartamento in Vendita - Via Consalvo** Scopri un'opportunità unica nel cuore di Via Consalvo! Questo spazioso appartamento di circa 120 mq è perfetto per chi cerca comfort e versatilità. Con un ingresso semi-indipendente, l'immobile offre una luminosità eccezionale grazie alla doppia esposizione. La possibilità di dividere l'appartamento in due unità lo rende ideale per chi desidera avere un genitore vicino o per investitori in cerca di rendita. La proprietà vanta una cucina abitabile ampia, perfetta per cene in famiglia, e un salone accogliente con camino, ideale per serate rilassanti. Con tre camere da letto, una cameretta e un bagno, c'è spazio per tutta la famiglia. L'ampia balconata offre uno spazio esterno privato per godersi il sole. Al piano terra, troverai spazio per parcheggiare moto e bici, oltre a un'area dove il tuo cane potrà giocare liberamente. Completa la proprietà un posto auto scoperto nel parco e una cantinola di circa 20 mq. Situato al piano rialzato, questo appartamento è una seconda mano da ristrutturare, pronto per essere trasformato nella casa dei tuoi sogni. Non perdere questa occasione
