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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 215.000 € (cod.65ab8dc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Canneto nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.006 €/m² e
3.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 5.085 €/m²) e per trivani (da 3.260 €/m² a 5.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazza Canneto) è pari a
4.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione
Materdei - Via M. R. Imbriani adiacenze e precisamente in Rampe Nocelle in prossimità della metropolitana di Materdei e a pochi minuti dall'Arenella, proponiamo in vendita un appartamento locato in buono stato manutentivo. L'immobile situato in un buon fabbricato in cemento armato dotato di ascensore, si compone di: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, camera, cucina, bagno, corridoio e due balconi di cui uno terrazzato panoramico. La soluzione grazie al piano alto ed alla ottima esposizione, è particolarmente luminosa. La zona è ben servita da attività di ogni tipo, istituti di credito, posta, scuole, supermercati e mezzi di trasporto come autobus e metropolitana L1. Prezzo richiesto € 215.000,00. Leonardo Immobiliare Agenzia Napoli Centro Via Toledo, 306 - Tel.081414180 www.leonardoimmobiliare.info
