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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 198.000 € (cod.65ab84d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giustiniano nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da giovanni pasquariello d.i.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3193 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.421 €/m² e
2.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.980 €/m²) e per trivani (da 2.315 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Giustiniano) è pari a
2.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura
Via Po in un piccolo parco posto in prossimità di via Giustiniano, propongo la vendita di un grazioso e funzionale immobile composto da: Ingresso nel soggiorno living, camera da letto matrimoniale, cameretta, cucinotto e bagno. L'immobile dispone di un balcone con esposizione interna e tranquilla nel parco ed affaccia parallelamente anche su via Tagliamento. All'interno del parco è possibile parcheggiare, a rotazione, un auto ed uno scooter. Una comoda cantina costituisce pertinenza della stesso. Per info ed appuntamenti: Geom. Pasquariello
