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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 215.000 € (cod.65ab232a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Matteo Renato Imbriani nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.662 €/m² e
2.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.625 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Matteo Renato Imbriani) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cortese di Antonio Marruocco
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
Napoli, nel suggestivo quartiere Materdei, a 100 metri dalla fermata metro linea 1, più precisamente a Via Matteo Renato Imbriani, al quarto piano di un palazzo d'epoca la cui facciata è stata recentemente restaurata. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento così composto: saletta di entrata che ben disimpegna il resto dell'unità immobiliare, ampia cucina abitabile, salone che da accesso al terrazzo a livello di circa 12 mq, da cui si può ammirare la cima del Vesuvio e uno scorcio di mare, camera da letto con balconcino alla romana, bagno e piccolo studiolo che da accesso, tramite una scala ad un'altra camera da letto con bagno posta al piano inferiore dell'appartamento, quest'ultima camera è dotata anche di ingresso indipendente posto al terzo piano, quindi sarebbe ipotizzabile creare un monolocale da mettere a rendita e poi sfruttare per uso proprio gli 85mq dell'appartamento posto al quarto piano. Il cespite risulta in buono stato di manutenzione, grazie all'altezza del piano e alle sue esposizioni, gode di una buona luminosità. Ideale sia per uso proprio che per investimento. Visionabile previo appuntamento, contattare l'agenzia immobiliare Cortese ai seguenti recapiti 0813355939/3319606628 E-mail: immobiliarecortese@gmail.com
