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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 1.050.000 € (cod.65ab1e68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Vanvitelli nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.643 €/m² e
5.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Vanvitelli) è pari a
4.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PFC immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
Luminosità e silenzio nel cuore più autentico del Vomero In un raro contesto che coniuga eleganza e silenzio la Piero Ferrari Immobiliare vi annuncia la vendita di questo poco comune appartamento. Ci troviamo a non più di 7 minuti a piedi da Piazza Vanvitelli e precisamente in Via Gaetano Donizetti in fabbricato degli anni trenta elegante e signorile. Una grande quadratura ci attende in tutta la sua importanza. Un salone di dimensioni fuori scala ,panoramico, ci dà il benvenuto con un comodo balcone ad elleche lo costeggia. A seguire troviamo uno studio che, volendo,si potrebbe accorpare al salone, integrando la già generosa dimensione della zona di rappresentanza. L’immobile si distingue per una distribuzione interna comoda, spaziosa, razionale e per ambienti di grande respiro: ingresso ampio e con una grande armadiatura a muro, salone, studio, tre camere da letto, due bagni cucina abitabile,tutti gli ambienti si contraddistinguono per la grande luminosità e silenziosità con triplo affaccio. La posizione, riservata ma al contempo estremamente strategica, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e centralità. La possibilità di poter usufruire in pochi minuti(5) sia della metro e sia di tutte e tre le funicolari è davvero impagabile. Completano la proprietà una comoda cantinola e un posto auto a rotazione biennale
