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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 450.000 € (cod.65aa31ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.047 €/m² e
4.458 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 5.170 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella) è pari a
4.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage
Da Privato. Vendo appartamento libero a Napoli, quartiere arenella, a 150/200 metri dalla tangenziale, composto da: ingresso, corridoio, salone doppio, tre stanze, cucina, bagno, ripostiglio, bagno di servizio e cantinola di 8 mq con finestra. una porta di accesso dal corridoio permette di accedere alla cucina, al bagno di servizio ed al ripostiglio soppalcato, utile anche come studio medico poli-specialistico. altezza 3,80 metri, esposizione est/sud/ovest, ristrutturata anno 2008, parquet in tutte le stanze tranne cucina e servizi, finestre con inferriate, termo-autonomo, 1 piano sottoposto, ascensore, affaccio su giardini e cortili interni senza percezione dei rumori da strada, condominio 90 euro mensili-custode mattutino, no balconi, no box privato, negozi al dettaglio nei pressi del palazzo (bar pasticceria, alimentari ecc...) a circa 50 mt da mezzi pubblici, farmacia, supermercato, garage, mercato rionale
