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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 445.000 € (cod.65a7b064)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3708 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.458 €/m² e
3.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.915 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaldoli) è pari a
2.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: CASA MADRE SRL
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina
Nel cuore pulsante del Rione Alto, a pochissimi passi dalla metropolitana, sorge un appartamento che incarna il perfetto equilibrio tra centralità e respiro. Situata al secondo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria ed ascensore, questa dimora di 120 mq accoglie i suoi ospiti con un ingresso spazioso che funge da cerniera tra i vari ambienti della casa. La zona giorno si distingue per la sua vivibilità, offrendo un ampio soggiorno ideale per i momenti di convivialità e una cucina abitabile che diventa il fulcro della quotidianità domestica. Proseguendo verso la zona notte, la casa svela tre camere da letto di generose dimensioni, servite da due bagni e un pratico ripostiglio, elemento essenziale per la gestione degli spazi familiari. Ciò che rende davvero speciale questa proprietà è la sua straordinaria luminosità. Grazie alla doppia esposizione e agli affacci completamente liberi, ogni stanza è inondata di luce naturale, con il valore aggiunto di ampi balconi che abbracciano l’intero perimetro dell’abitazione. Qui, lo sguardo può spaziare senza ostacoli, regalando una sensazione di libertà difficile da trovare in contesti così centrali. Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita dinamico e senza stress. La vicinanza immediata alla Linea 1 della metropolitana e a tutti i principali servizi del quartiere permette di muoversi con estrema facilità, senza mai rinunciare alla tranquillità di un piano alto e di un contesto condominiale curato. Una soluzione spaziosa, luminosa e strategicamente posizionata, pronta per diventare la cornice dei vostri progetti futuri
