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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 1.600.000 € (cod.65a74c46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5925 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.329 €/m² e
5.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 5.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
ESCLUSIVO IMMOBILE NEL CUORE DEL SALOTTO DI CHIAIA IN VIA FIORELLI Lo Studio De Falco servizi immobiliari propone in vendita, nella cornice di Chiaia, prestigioso appartamento in via Fiorelli. In elegante fabbricato dotato di servizio di portierato ed ascensore, posto ad un piano alto, proponiamo appartamento di circa 270 mq, in ottimo stato e finemente rifinito, disposto su tre lati: via Fiorelli, vico Belledonne, e la verticale interna verso altri condomini attigui
