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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 980.000 € (cod.65a73bff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.193 €/m² e
5.646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 5.570 €/m²) e per attici (da 3.985 €/m² a 6.410 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
4.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
edificio storico
All'interno del rinomato e riservato parco Grifeo, a pochi passi dal Corso Vittorio Emanuele e dalla funicolare di Chiaia, la Devit propone in esclusiva la vendita di un'affascinate soluzione panoramica sul golfo di Napoli. L'immobile, posto all'interno di un elegante fabbricato d'epoca al terzo ed ultimo piano, presenta una superficie interna di circa 140 mq. (155 catastali
