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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.500.000 € (cod.65a3fd96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nevio nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5244 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.145 €/m² e
5.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 6.295 €/m²) e per case indipendenti (da 3.365 €/m² a 6.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Nevio) è pari a
5.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Progetto casa
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con cucina abitabile con cantina con giardino
Via Nevio altezza chiesa di San Gioacchino vendesi splendido appartamento in contesto riservato di pochi condomini. L'immobile è posto ad un primo piano con ascensore, ha doppio ingresso ed internamente ha una superficie di circa 240 mq più terrazzo di 50 mq e giardino di circa 220 mq che gira intorno alla casa garantendo uno spazio esterno fruibile da qualsiasi ambiente. L'appartamento ha un'elevata luminosità avendo un'esposizione principalmente a SUD-OVEST, internamente è suddiviso da ingresso, ampio salone doppio, camera da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni, camera di servizio con terzo bagno più ripostiglio. Di pertinenza c'è una comoda cantina con accesso dal giardino, un box auto, quota di proprietà della casa del portiere e la possibilità di parcheggio nell'area comune condominiale. La richiesta è di € 1.500.000 Mln. Per informazioni e/o appuntamenti contattare il consulente immobiliare Ivano Cammarota al 3385368020
