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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 330.000 € (cod.65a3163a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Foria nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da NAPOLI VOMERO) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.884 €/m² e
3.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 5.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Posillipo, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Foria) è pari a
4.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NAPOLI VOMERO
Via Pietro Mascagni, 35, Via Pietro Mascagni, 35, 80128, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vivi o investi nel cuore di Napoli: opportunit irripetibile FC Punto Hub propone in vendita una soluzione di circa 135 mq, situata in zona Via Foria, nel cuore del centro storico di Napoli, e precisamente in via Giuseppe Antonio Pasquale, una traversa che collega direttamente la zona con il rinomato Teatro San Ferdinando. Si tratta di una strada particolarmente apprezzata per la sua posizione centrale e strategica, ben servita da attivit commerciali, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, inserita in un contesto vivace e altamente richiesto, caratterizzato da edifici signorili e da un forte interesse sia residenziale che turistico. Limmobile si compone di un doppio disimpegno che distribuisce in maniera funzionale gli ambienti: troviamo cinque camere da letto, tutte dotate di finestre e balconate con affacci sia interni che esterni su strada, due bagni e unampia cucina abitabile, il tutto in buono stato manutentivo. Attualmente la soluzione locata a cinque studentesse, con una rendita gi in essere, rendendola ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo. Grazie alla posizione strategica e molto richiesta, limmobile rappresenta unottima opportunit sia per uso investimento (locazione o attivit ricettiva) sia per uso residenziale. Non perdere questa occasione. Contattaci per maggiori informazioni. - SC9641450
