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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 65.000 € (cod.659d8ca0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte S. Michele nella zona OMI E34, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECONDIGLIANO (Centro Storico)) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.000 €/m²) e per bivani (da 1.095 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secondigliano pressi Via Monte S. Michele) è pari a
1.660 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore
Da Privato. Napoli – Quartiere Secondigliano – Via Monte San Michele n. 14 (adiacenze supermercato “Flor do cafè”) privato vende appartamento sito al 2° ed ultimo piano, senza ascensore, di circa 50 mq ad un prezzo pari a € 65.000,00. L’immobile è da ristrutturare ed è così composto: ingresso, due camere da letto, cucina e bagno. Minime spese condominiali. Ottima posizione: vicino a scuole (elementari e medie) e zona shopping (compreso mercatino rionale). Ben collegato con i mezzi pubblici e poco distante da aeroporto, tangenziale e autostrade. No provvigioni. Per avere altre informazioni o per fissare un' appuntamento non esitare a telefonare al numero seguente: 3356088373
