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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 325.000 € (cod.659cf374)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita (da PATRIMONI DI RAFFAELE NICOLINI) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3217 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.016 €/m² e
3.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EPOMEO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Pianura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura) è pari a
1.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore di recente costruzione
LUMINOSO APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI CON POSTO AUTO In Via dell'Epomeo in zona strategica, ben servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e aree verdi, più precisamente nel tratto centrale (Adiacente alla clinica Villa Cintia), proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq situato al 5° piano con ascensore, perfetto per chi cerca una soluzione sin da subito abitabile. L'immobile si presenta, infatti, in ottime condizioni manutentive, con finiture curate e una pianta regolare
