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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Ponticelli a 590.000 € (cod.659c678e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Ponticelli, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Elvira Notari nella zona OMI E31, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PONTICELLI S.R.L.) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLI (EDILIZIA CONSOLIDATA)) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Ponticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponticelli pressi Via Elvira Notari) è pari a
1.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
Invece i prezzi per la zona di Ponticelli (+8,39%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona Ponticelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PONTICELLI S.R.L.
CORSO PONTICELLI 2, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con giardino
Proponiamo in vendita traversa privata di via Bartolo Longo, palazzina indipendente composta da due unità abitative, ideale per chi desidera una soluzione bifamiliare con ampi spazi interni ed esterni. Al piano rialzato appartamento di 140 mq c.a, co […]
