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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 255.000 € (cod.659c38c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.657 €/m² e
2.850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EPOMEO) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.295 €/m² a 3.680 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo) è pari a
2.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAE' VOMERO
DESCRIZIONE
La storia di Soccavo ha visto numerose evoluzioni nel corso dei secoli. Dopo la caduta dell’Impero Romano, l’area ha continuato a essere utilizzata principalmente per l’agricoltura, mantenendo il suo carattere rurale. Nel corso del XX secolo, Soccavo ha vissuto una trasformazione radicale. L’espansione urbana di Napoli ha portato alla costruzione di nuovi edifici residenziali e infrastrutture, trasformando il quartiere da area agricola a zona residenziale densamente popolata
