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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 395.000 € (cod.659c05ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Rione Sanità nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da REMAX Immobiliari Uniti) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.559 €/m² e
2.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.605 €/m²) e per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Rione Sanità) è pari a
2.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo con giardino
SANITA' - VIA DEI VERGINI - AMPIA QUADRATURA CON ASCENSORE Nel cuore vibrante del centro storico di Napoli, in Via dei Vergini, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore  un dettaglio raro e prezioso in questa zona. L immobile è ubicato in una delle strade più caratteristiche del centro antico, a pochi passi dal Rione Sanità e dai principali siti di interesse storico, culturale e artistico. Una posizione strategica, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive o studio professionale. L appartamento è così composto: - Cucina abitabile - Ampio soggiorno - 3 camere da letto - Doppi servizi - Balconi in ogni ambiente, che garantiscono ottima luminosità . La generosa metratura offre molteplici possibilità di personalizzazione e consente di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze. Punti di forza: - Edificio con ascensore - Luminosità e ariosità in tutte le stanze - Contesto autentico e ricco di storia Perfetto per chi desidera vivere Napoli nella sua essenza più vera. Per ulteriori informazioni e per un appuntamento non esitare a contattarci
