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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Poggioreale a 250.000 € (cod.65993242)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Fulvio Trombetta Immobiliare s.r.l.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POGGIOREALE, NUOVO COMPLESSO INAIL) per uffici (da 1.560 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pendino / San Giuseppe, mentre nella zona di Poggioreale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Poggioreale) è pari a
1.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Napoli in zona Poggioreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fulvio Trombetta Immobiliare s.r.l.
Via Giosuè Carducci, 42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Poggioreale vendesi ufficio con posto auto nel cuore del principale polo direzionale di Poggioreale, proponiamo in esclusiva un ufficio di 140 mq al primo piano del Centro Polifunzionale INAIL: un complesso di riconosciuto prestigio, a vocazione terziaria integrata, che ospita istituzioni pubbliche, società private e realtà del terzo settore in un ecosistema unico nel suo genere a Napoli. L'immobile si articola in un ampio salone doppio, due stanze indipendenti, triplo servizio igienico, cucinino e archivio. La doppia esposizione garantisce luminosità naturale costante per tutta la giornata, elemento di raro pregio negli spazi direzionali urbani. Consegnato completamente arredato, è operativo dal primo giorno di insediamento — soluzione ideale per studi professionali strutturati, sedi operative aziendali e uffici di rappresentanza che richiedono un indirizzo qualificato senza tempi di adeguamento. Dotazioni e servizi del complesso: Il Centro Polifunzionale INAIL è completamente recintato e presidiato da servizio di vigilanza h 24. Ampi parcheggi coperti nei corpi di collegamento tra le torri e nei piani interrati. L'unità include 1 posto auto coperto di proprietà, con opzione di locazione di ulteriori 2 posti auto condominiali. Posizione e accessibilità — un vantaggio competitivo reale: Poggioreale rappresenta oggi uno dei nodi infrastrutturali più strategici dell'area metropolitana napoletana. L'immobile è raggiungibile dalla Tangenziale di Napoli, dalla SP 162 e dalla SS 7bis; è servito dalla linea tranviaria e si trova a pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale di Capodichino e dalla Stazione ferroviaria di Poggioreale e del Tribunale di Napoli. Un indirizzo che funziona tanto per i clienti locali quanto per i partner provenienti dall'hinterland. Flessibilità d'uso: su richiesta è possibile valutare il frazionamento degli spazi in configurazioni modulari, adattabili alle esigenze specifiche dell'acquirente. (180 kWh/m²/anno). E’ possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico al seguente[…]
