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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 350.000 € (cod.65989906)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enea nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.892 €/m² e
3.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.200 €/m²) e per quadrivani (da 2.145 €/m² a 3.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Enea) è pari a
2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Bagnoli Cavalleggeri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento ristrutturato con spazio esterno e tripla esposizione in vendita a Bagnoli Via Enea Nel quartiere Bagnoli, precisamente in via Enea, proponiamo in vendita ampio appartamento di 100 mq, ristrutturato, situato al piano rialzato, con spazio esterno privato e tripla esposizione, che garantisce ottima luminosit e ventilazione naturale. Limmobile composto da: ingresso in disimpegno ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio due camerette salone living con cucina a vista doppi servizi cantinola Completa la propriet un ampio spazio esterno di circa 40 mq, ideale per chi cerca un appartamento con terrazzo a Bagnoli, perfetto per famiglie o per chi desidera comfort e spazi ben distribuiti. Zona servita da attivit commerciali, scuole e mezzi di trasporto. Prezzo richiesto: 350.000 ?? Gabetti Bagnoli ?? 081 570 60 87 - SC9635149
