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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 180.000 € (cod.65981bff)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI B25, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5142 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.713 €/m² e 4.085 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.590 €/m²) e per monolocali (da 2.900 €/m² a 6.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a 4.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
5142 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B25 (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE)
Indirizzo:
Via Francesco Cilea, Vomero
Pubblicato:
sab 24 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

CASAGENCY IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con angolo cottura

Vomero Via Francesco Cilea in una delle strade più richieste del quartiere Vomero, proponiamo in vendita, in stabile recentemente ristrutturato in cemento armato, monolocale di 35 mq. L'immobile è composto da saletta di ingresso, camera con angolo cucina, servizio e un comodo ripostiglio a soffitto. Euro 180.000,00. (175 kWh/mqa). Soluzione ideale per single, perfetta come studio professionale oppure come ottimo investimento, grazie alla forte domanda locativa della zona. La posizione è strategica: Via Cilea è servita da numerose attività commerciali, scuole, supermercati e servizi di ogni genere, oltre a essere ottimamente collegata grazie allo svincolo Tangenziale a poca distanza, alla Metro Linea 1 (Quattro Giornate / Vanvitelli) e alle funicolari, che consentono rapidi collegamenti con il centro città. CASAGENCY IMMOBILIARE 081 7145278 – Via F. Cilea, 248 - Napoli www.casagencyimmobiliare.it EPI: 175 kwh/m2 anno

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