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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 310.000 € (cod.6592373f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Costantino nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.232 €/m² e
3.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 5.105 €/m²) e per uffici (da 2.190 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Costantino) è pari a
3.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cantina
VENDITA NAPOLI FUORIGROTTA Via Costantino, contesto tranquillo e riservato, a pochi passi è possibile raggiungere numerose attività commerciali e sociali e la Stazione metropolitana linea 6. Proponiamo un appartamento di 5 vani oltre doppi accessori RISTRUTTURATO composto da: zona giorno con salone living, cucina a vista e ampio ripostiglio; zona notte con quattro camere e due bagni di cui uno en suite. L'immobile è posto ad un quarto piano con ascensore in stabile di edilizia privata con servizio di portineria. Doppia esposizione PANORAMICA con tre balconi e finestre! Visionabile previo avviso telefonico 081.181.61.729 - 081.181.61.372. Per altre soluzioni immobiliari non esiti a consultare il nostro sito: www.professionecasa.it, e le nostre pagine social; facebook: Professionecasa Fuorigrotta 2, Instagram: Professionecasafuorigrotta2. Il nostro staff è lieto di accoglierla nell'ufficio di Via Giulio Cesare, 59, per ascoltare e soddisfare la Sue richieste, cercando di ottimizzare i tempi di ricerca del Suo immobile. PROFESSIONECASA: quando la tua vita cambia
