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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 780.000 € (cod.65921265)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Manzoni nella zona OMI B27, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5611 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.080 €/m² e
5.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 6.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
5.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LISARD IMMOBILIARE NAPOLI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIA MANZONI, in contesto signorile e riservato, all’interno di un parco custodito con ampie aree verdi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 135 mq (superficie catastale 149 mq), posto al primo piano di uno stabile in cemento armato dotato di ascensore. L’immobile gode di una splendida esposizione panoramica sul lato flegreo, che garantisce grande luminosità e affacci aperti. La proprietà è composta da un ingresso, un salone doppio, tre camere da letto, una cucina, due servizi ed una cabina armadio. Completano la proprietà due ampie balconate, ideali per vivere appieno gli spazi esterni. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori. Posto auto condominiale all’interno del parco. Lisard Immobiliare Napoli S. r. l. Via S. Pasquale a Chiaia, 55 80121 - Napoli www.lisardimmobiliare.it Per rimanere aggiornati sulle nuove proposte immobiliari, sulle normative, sui trend e sulle curiosità del settore immobiliare, follow us: Fb: https://www.facebook.com/lisardimmobiliarenapoli/ Ig: https://www.instagram.com/lisardimmobiliarenapoli
