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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 299.000 € (cod.659009dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3147 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.264 €/m² e
3.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.965 €/m²) e per trivani (da 2.280 €/m² a 3.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Soccavo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Piave) è pari a
2.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Soccavo Pianura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VENDITA NAPOLI SOCCAVO, si propone in vendita appartamento di tre vani + doppi accessori di circa 95 mq in Via Ernesto Ricci nei pressi del supermercato Coop di Via Piave e del locale "Accademia Club". L'immobile totalmente ristrutturato si trova all'interno del Parco Normale, in un contesto riservato e signorile, dove vi anche servizio di portineria e di vigilanza H24. Si trova al primo piano ed cos suddiviso: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia, ripostiglio soppalcato. Doppia esposizione, libera e luminosa, con una ampia balconata di circa 15 mq ed ulteriore piccolo balcone verandato. Riscaldamento autonomo. Condizionatori presenti in tutte le stanze. Posto auto assegnato. Visionabile tutti i giorni della settimana previo appuntamento telefonico: 081183.72.050 - 081183.72.055. Il grande valore di Professionecasa: un capitale umano ineguagliabile, sempre al tuo servizio, per vicinanza di esperienza, passione e obiettivi. Per altre soluzioni immobiliari non esiti a consultare il nostro nuovo sito www.professionecasa.it - SC9630309
