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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 590.000 € (cod.658e9c0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Arenella nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO AVVOCATA S.R.L.) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4796 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.833 €/m² e
4.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 5.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazzetta Arenella) è pari a
4.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO AVVOCATA S.R.L.
Via giacinto gigante 194, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con posto moto
Napoli – Piazzetta Arenella Nel cuore di una delle zone più centrali e richieste di Napoli, proponiamo in vendita, in parco custodito 24h, un appartamento di circa 115 mq in buone condizioni con giardino privato di c.a. 75 mq, situato ad un piano rialzato di un condominio esclusivo. Caratteristiche principali: -Superficie di circa 115 mq, perfettamente distribuiti. -Cinque ampi vani, ideali per una famiglia o per uso professionale. -Balconi che donano luce e vivibilità agli ambienti. -Posto auto condominiale a rotazione, un posto moto ed una cantinola. -Riscaldamento centralizzato con predisposizione all'autonomo. -Contesto elegante, tranquillo e ben abitato, con tutti i servizi a portata di mano. Ottima soluzione sia per uso personale che per investimento, grazie alla centralità della posizione, alla vicinanza con università, scuole e mezzi di trasporto e al contesto signorile che caratterizza il tratto più centrale dell'Arenella Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita! Un’opportunità da cogliere per vivere o investire nel centro elegante di Napoli! Siamo disponibili anche su WhatsApp al n.ro 0813723247
