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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 99.000 € (cod.658e9b9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE LUZZATTI, AREA EX MACELLO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.790 €/m²) e per bivani (da 1.710 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Zona Industriale-Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Industriale-Ferrovia) è pari a
2.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOPOGGIOREALE SRL
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto senza ascensore
Gianturco - Rione Luzzatti POSIZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel quartiere Gianturco, all’interno del Rione Luzzatti, in una zona centrale e ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici e principali collegamenti cittadini. Inserito in un contesto di parco, offre maggiore tranquillità e la comodità di un posto auto condominiale, oltre a una cantinola di pertinenza. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE L’appartamento ha una superficie di circa 65 mq ed è posto al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. È composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Gode di tripla esposizione che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a un balcone con affaccio libero su strada. Le condizioni interne sono discrete, rendendo l’immobile abitabile sin da subito con eventuali interventi di personalizzazione. DESTINAZIONE D’USO IDEALE Soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento per locazione, grazie alla posizione strategica e alla buona distribuzione degli spazi interni
