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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 400.000 € (cod.658e9407)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camillo de Nardis nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da MELUCCI & ANGIUONI) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4705 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.331 €/m² e
4.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.580 €/m²) e per trivani (da 3.295 €/m² a 5.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Camillo de Nardis) è pari a
4.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
Vomero Via De Nardis vendiamo in palazzo signorile appartamento piano rialzato con affaccio primo piano ristrutturato ed arredato per una superfice di circa 85 mq composto da ingresso ampio salone doppio con cucina a vista due camere da letto due bagni ripostiglio e mezzanino , doppia esposizione prezzo euro 400000,00
