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Locale commerciale a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 41.000 € (cod.658e85ad)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
locali commerciali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il locale commerciale (Capodimonte / Colli Aminei pressi Via Nuova S. Rocco) è pari a
2.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per locali commerciali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in vendita sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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locale commerciale in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile
Propongo a Capodimonte, in uno stabile signorile sito precisamente in Via Nuova S. Rocco, un locale di 82mq (reali - calpestabili) composto da due grandi ambienti (di cui uno ulteriormente diviso in tre stanze con semplici tramezzi, vedi planimetria allegata). Attualmente il locale è accatastato come deposito, categoria C2. N.B. è possibile esercitare la propria attività all'interno della categoria catastale in cui solitamente si esercita, attraverso un cambio di destinazione d'uso che (per tipologia di locale e zona) è consentito, come accennato nel paragrafo "aspetti tecnici di utilizzo". Il locale è posizionato al piano SEMI-interrato dell'edificio, difatti l'edificio ha le abitazioni che partono dal piano ammezzato e non dal piano terra. Il locale presenta una pianta rettangolare con un muro di tufo portante centrale che lo divide in due grandi aree simmetricamente; anche le pareti perimetrali sono in tufo. Ha un ingresso autonomo dalla cassa scale e si presenta per metà allo stato grezzo e per l'altra metà con finiture anni 70. L'altezza interna è 2,75 mt, c'è abitabilità! I punti luce sono rappresentati da 6 finestroni alti che partono da un altezza interna di 2,20 mt per terminare al culmine del soffitto a 2,75 mt. Ci sono tre finestroni lato Vallone di San Rocco e tre interno cortile del fabbricato, opposti tra loro, così da garantire un costante riciclo d'aria naturale. I tre finestroni lato Vallone di San Rocco conferiscono all'immobile una ottima luminosità perché il fabbricato più vicino s'incontra a circa 100mt di distanza (dopo il ponte). Da questi tre finestroni - che vertono ad ovest - l'ingresso di luce naturale avviene da mezzogiorno, quando l'arco di circonferenza del sole raggiunge lo zenit e scavalla il fabbricato, fino al tramonto. I tre finestroni lato interno cortile, più alti del piano di calpestio del piazzale condominiale per circa 50cm, opposti ai tre lato Vallone - vertono a sud - garantiscono l'ingresso di luce naturale già dalle prime ore del mattino. ASPETTI TECNICI DI UTIL[…]
