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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 100.000 € (cod.658a9e1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Garibaldi nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.410 €/m²) e per bivani (da 1.795 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Piazza di Garibaldi) è pari a
2.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Napoli Centro
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza edificio storico
A pochi metri dall’ingresso della Stazione Centrale di Napoli (Piazza Garibaldi), snodo principale per l’Alta Velocità, le linee della Metropolitana 1 e 2, la Circumvesuviana e lo stazionamento dei bus, precisamente in Via Padre Ludovico da Casoria proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile d'epoca , con una superficie interna di 35 mq ottimamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità: Ingresso in Cucina Living: un ambiente luminoso e ben organizzato. Camera Matrimoniale: spaziosa e accogliente. Bagno. Ampio Balcone L'appartamento è già locato con regolare contratto registrato, garantendo un flusso di cassa costante dal primo giorno dopo il rogito. Target di Locazione Elevato: La vicinanza ai mezzi pubblici lo rende l'oggetto del desiderio per trasfertisti, professionisti e studenti. Rivalutazione Costante: L'area di Piazza Garibaldi è oggetto di continui interventi di riqualificazione, assicurando un incremento del valore dell'immobile nel tempo
