Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 489.000 € (cod.65898caa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 489.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Giacomo dei Capri nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da REMAX Immobiliari Uniti) a
489.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5433 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.393 €/m² e
4.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 5.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via S. Giacomo dei Capri) è pari a
4.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con posto moto
Napoli In via San Giacomo dei Capri, nel tratto iniziale, a pochi metri da Piazza Medaglie D'Oro e dalle fermate della metro linea A, proponiamo in vendita un delizioso appartamento. Posto al quarto piano servito da ascensore, in uno stabile in ottime condizioni, la soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 100mq, oltre al balcone. Risulta composta da un ingresso in salone living di oltre 35mq con doppia finestra, in cui troviamo la cucina abitabile che può essere separata dal salone attraverso una raffinata porta in vetro, che permette di rendere i due ambienti vivibili separatamente. Da qui si accede attraverso un comodo corridoio alla zona notte, ove troviamo una camera da letto impreziosita sia da un bagno al suo interno che da una comodissima cabina armadio, due camerette di cui una con all'interno una cabina armadio, un ulteriore servizio igienico e un ripostiglio. In corrispondenza del corridoio troviamo un ulteriore e comodo scomparto posto in alto. L'appartamento è completamente ristrutturato, con riscaldamento autonomo, infissi in pvc rivestiti in legno bianco, zanzariere, serrande elettriche, controsoffitto con faretti e led, igienici in marmo, allarme interno, predisposizione per videocamere interne, porta blindata, condizionatori in ogni ambiente, parete a scomparsa all'ingresso per il pannello di controllo elettrico. Completano questa preziosa unità immobiliare, una cantinola, un posto auto a rotazione annuale e un posto moto
