Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 325.000 € (cod.65885979)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2731 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EPOMEO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.115 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Pianura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura) è pari a
1.790 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
IMMAGINE 0
image_2.jpg
IMMAGINE 1
image_3.jpg
IMMAGINE 2
image_4.jpg
IMMAGINE 3
image_5.jpg
IMMAGINE 4
image_6.jpg
IMMAGINE 5
image_7.jpg
IMMAGINE 6
image_8.jpg
IMMAGINE 7
image_9.jpg
IMMAGINE 8
image_10.jpg
IMMAGINE 9
image_11.jpg
IMMAGINE 10
image_12.jpg
IMMAGINE 11
image_13.jpg
IMMAGINE 12
image_14.jpg
IMMAGINE 13
image_15.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ADVISOR
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Via Epomeo (tratto finale), Parco Quadrifoglio, si vende appartamento libero, al 2° piano, di ca. 110 mq, composto da ampio ingresso, corridoio, 4 camere, cucina abitabile, servizio, 2 balconi. L'immobile è dotato di tutti i confort, aria condizionata, infissi alluminio, serrande elettriche in 2 camere, zanzariere e tende da sole su entrambi i balconi. Ottimo anche uso investimento, visto che è vicino all'Università di Monte Sant'Angelo, ed alla fermata della Cumana. Nel parco ci sono già alcuni immobili locati a studenti fuori sede, l'appartamento potrebbe essere venduto arredato
