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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 480.000 € (cod.6587fc01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4363 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.454 €/m² e
4.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 5.585 €/m²) e per quadrivani (da 3.175 €/m² a 5.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VENDITA COLLI AMINEI NUOVO !!! Via Eduardo Nicolardi Parco Arcadia, in contesto privato e tranquillo con posto auto e servizio di vigilanza, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani utili oltre doppi accessori, della superficie di circa 110 mq. 2° piano con ascensore. Riscaldamento autonomo e climatizzatori a pompa di calore. L'immobile gode di tripla e luminosa esposizione con due balconi terrazzati. Completa la proprietà una piccola cantinola posta al piano S1 del fabbricato. Euro 480.000,00 Professionecasa Vomero Filiale Via Cilea n. 236 Napoli Tel. 081.191.00.035 - 081.182.30.227
