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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 690.000 € (cod.6584ec63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4758 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.147 €/m² e
4.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 5.030 €/m²) e per pentavani (da 3.430 €/m² a 5.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella) è pari a
4.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL
GALLERIA VANVITELLI, 2, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Appartamento in Vendita a Vomero/Arenella - Via E. a. Mario** Scopri questo splendido appartamento di 145 mq situato nel prestigioso quartiere Vomero/Arenella. Con una composizione di 5 vani, questa proprietà offre ampi spazi e un'atmosfera accogliente. L'ingresso conduce a un luminoso salone doppio con una grande balconata, perfetto per godere della vista e della luce naturale. La cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. L'appartamento dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Inoltre, il terrazzo di copertura di circa 300 mq rappresenta un'opportunità unica per creare uno spazio all'aperto personale, dove rilassarsi o organizzare eventi con amici e familiari. Situato al quinto piano di un elegante edificio con ascensore, questo immobile è inserito in un contesto signorile, molto curato e riservato. È possibile acquistare un box auto con ponte elevatore per 2 auto sotto lo stabile al prezzo di € 90.000, una comodità in più per chi vive in città. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che unisce spazio, eleganza e praticità! Per ulteriori informazioni puoi contattarci, visitare il nostro sito www.centrocasa.it o la nostra pagina facebook https://www.facebook.com/centrocasa.it
