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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Poggioreale a 275.000 € (cod.658310b1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Direzione Casa servizi immobiliari) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1964 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POGGIOREALE, NUOVO COMPLESSO INAIL) per uffici (da 1.525 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pendino / San Giuseppe, mentre nella zona di Poggioreale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Poggioreale) è pari a
1.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Napoli in zona Poggioreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Direzione Casa servizi immobiliari
Via Geronimo Carafa 2 G - 2 H, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare con giardino con garage senza ascensore
All'interno del Centro Polifunzionale INAIL di Napoli, proponiamo in vendita ufficio di 140 mq, posto al primo piano, ideale per studi professionali, società o sedi operative di rappresentanza. L'immobile è composto da 4 ampie stanze, funzionali e ben distribuite, con triplo servizio igienico, cucinino ed archivio. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità e comfort lavorativo durante tutto l'arco della giornata. L'ufficio si presenta completamente ristrutturato e arredato, pronto all'uso, con finiture curate e ambienti moderni, inserito in un contesto direzionale qualificato e ben servito. Posti auto: 1 posto auto coperto di proprietà con possibilità di fittare 2 posti auto condominiali separatamente. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, efficiente e immediatamente operativo in una delle aree direzionali più apprezzate della città. N.B. Possibilità di frazionamento degli spazi, con soluzione modulabile secondo le esigenze dell'acquirente. (180.00 kWh/m² anno). La nostra società operante nel settore immobiliare da circa 20 anni, offre un servizio di valutazione completamente gratuita e senza impegno, sia di immobili residenziali che commerciali, consulenza legale e tecnica in ambito catastale ed urbanistico ed assistenza fino al giorno del rogito notarile. Non lasciarti sfuggire quest'occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita ai seguenti recapiti: Tel. 08119575076 - 08119575205 - Cell./WhatsApp 3926037317 - email: realestate@direzionecasa.it. VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa
