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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Ponticelli a 90.000 € (cod.65827448)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Ponticelli, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E47, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLI (CENTRO STORICO)) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Ponticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticelli) è pari a
1.690 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Ponticelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PLANET CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina
Cerchi un immobile versatile, in una posizione strategica e pronto all'uso? Proponiamo in vendita a Napoli, nel cuore del quartiere Ponticelli, un appartamento di 55 mq catastali situato proprio sul Corso Ponticelli.\n\nI PUNTI DI FORZA:\nL'immobile si trova al primo piano ed è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luce naturale tutto il giorno:\n\nEsposizione Esterna: Affaccio diretto sul Corso con un balcone molto luminoso.\n\nEsposizione Interna: Finestra per un ricircolo d'aria ottimale.\n\nDISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:\nL'appartamento è in buonissime condizioni e ottimamente diviso:\n\nIngresso accogliente e corridoio.\n\nCucina living moderna e funzionale.\n\nCamera da letto spaziosa.\n\nComodo soppalco ad uso ripostiglio (salva-spazio intelligente!).\n\nTRIPLO POTENZIALE:\nGrazie alla posizione centrale e alla metratura regolare, questa soluzione si presta perfettamente a:\n\nAbitazione principale: Per single o giovani coppie che amano avere tutto a portata di mano.\n\nStudio Professionale: La visibilità sul Corso è perfetta per professionisti in cerca di prestigio.\n\nAttività Ricettiva: Un'ottima opportunità di rendita data la vicinanza ai servizi e ai trasporti.\n\nNon perdere questa opportunità! Contattami per fissare un sopralluogo e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà.\n\n - Maggiori Dettagli: Predisposizione climatizzazione, Cancello elettrico, Luci di Emergenza, Rete LAN, Balconi, Porta blindata - Classe Energetica: N.C. - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 55 Numero locali: 2 Camere: 2 Bagni: 1 Provincia: Napoli Comune: Napoli CAP: 80121 Località: Ponticelli
