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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 315.000 € (cod.65825811)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.665 €/m² e
3.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero) è pari a
4.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Mergellina - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Vomero, più precisamente in via San Domenico, a pochi passi dalla clinica Sanatrix, proponiamo in vendita in stabile signorile custodito e ben abitato, un luminoso appartamento FINEMENTE RISTRUTTURATO posto ad un primo piano con ascensore con doppia esposizione.L 'immobile, ha una quadratura di 70 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto con balconcino alla romana e bagno.L 'appartamento sarà consegnato con le seguenti forniture:- Pavimentazione e rivestimenti in gres porcellanato prima scelta made in Italy- Infissi in alluminio - Predisposizione aria condizionata- Portoncino di ingresso blindato con cilindro Europeo- Bagno completo di sanitari e lavabo- Tapparelle elettriche- Impianti con certificazioneLa consegna dell 'immobile è prevista per la fine di marzo 2026
