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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 435.000 € (cod.6581cad4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Caterina Volpicelli nella zona OMI C32, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.479 €/m² e
3.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATERDEI) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.610 €/m²) e per pentavani (da 1.830 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Largo Caterina Volpicelli) è pari a
2.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore con cucina abitabile con cantina da ristrutturare di recente costruzione con termocondizionamento
APPARTAMENTO ELEGANTE E LUNINOSO ADIACENZE LARGO C. VOLPICELLI** Scopri questo ampio e luminoso appartamento di 5 vani, ubicato al quinto piano di un elegante condominio con ascensore. Con i suoi 151 m² commerciali, offre un ingresso accogliente che conduce a un corridoio luminoso. Il salone doppio è perfetto per momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile è l'ideale per chi ama cucinare in ampi spazi. Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio in legno, garantiscono spazio e privacy. I doppi accessori e il ripostiglio completano la funzionalità dell'immobile. Goditi la bellezza della doppia balconata, con vista orientata a sud ed est, che riempie gli ambienti di luce naturale. L'appartamento, in buono stato e costruito nel 1980, è dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Inoltre, è disponibile un box auto in affitto per chi cerca ulteriore comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
