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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 310.000 € (cod.6581b8c5)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Duomo nella zona OMI B9, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.605 €/m² e
2.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per case semindipendenti (da 1.900 €/m² a 3.130 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Pendino / San Giuseppe pressi Via Duomo) è pari a
2.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLOBAL CASA SRL
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore
Duomo - Via Duomo, immediate adiacenze, proponiamo in vendita soluzione con ingresso indipendente cat. catastale A/5. L'immobile si snoda su tre livelli collegati tra loro da una scala interna ed impianto di ascensore privato ed è composto da ingresso, tre camere, accessori ed un balcone. La particolare composizione dell'immobile e la posizione nel cuore del centro storico, la rendono perfetta sia per uso ricettivo che abitativo. € 310.000 GLOBAL CASA (51,6 kWh/mqa) info@globalcasasrl.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0817346055 o anche al 330732099
