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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 300.000 € (cod.6581b8c5)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B9, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per case semindipendenti (da 1.965 €/m² a 3.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (San Lorenzo) è pari a
2.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Napoli in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLOBAL CASA SRL
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore
Duomo - Via Settembrini, all'altezza di Porta S. Gennaro, proponiamo in vendita soluzione con ingresso indipendente cat. catastale A/5. L'immobile si snoda su tre livelli collegati tra loro da una scala interna ed impianto di ascensore privato ed è composto da ingresso, tre camere, accessori ed un balcone. La particolare composizione dell'immobile e la posizione nel cuore del centro storico, la rendono perfetta sia per uso ricettivo che abitativo. € 300.000 GLOBAL CASA (51,6 kWh/mqa) info@globalcasasrl.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0817346055 o anche al 330732099
